Boigny-sur-Bionne (45760)
Maison à vendre à Boigny-sur-Bionne – Un cadre paisible à deux pas du centre !
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à propos de cebien
Située dans un environnement calme, cette maison de 74,76 m² construite en 1969 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de rénovation.
Caractéristiques principales :
Sous-sol complet avec belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au 1er étage une entrée, un séjour-salon lumineux avec une cheminée, une cuisine indépendante, une salle d’eau, un WC et deux chambres.
Proche du centre-bourg, des écoles élémentaires et primaires, ainsi que des transports, elle bénéficie d’un emplacement privilégié.
Édifiée sur un sous-sol total, elle repose sur un terrain de 580m², offrant un bel espace extérieur.
Plusieurs travaux d’entretien ont été réalisés : double vitrage, volets roulants, Isolation projetée sous toitures, gouttières.
Cependant, un audit énergétique a été réalisé, mettant en avant la nécessité de travaux de rénovation pour améliorer sa performance énergétique.
Cet audit est disponible avant toute visite.
Un bien plein de potentiel, idéal pour un projet personnalisé !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques-
Prix173 000 €
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Code postal45760
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Surface habitable (m²)74,76 m²
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surface terrain586 m²
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Nombre de chambre(s)2
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Nombre de pièces4
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Nombre de niveaux2
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Vuejardin & rue
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Références261
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente173 000 €
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Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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Taxe foncière annuelle953 €
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Plus dedétails
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Nombre de garage1
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ExpositionEst-Ouest
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Année de construction1969
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lacopropriété
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CopropriétéNON
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plan de sauvegardeNON
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Bilanénergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 370 € et 3 260 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
