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Maison Orléans

ORLÉANS PROCHE HOPITAL

Nouveauté

Vente maison, 7 pièces, 5 chambres, surface 178m²

Maison - 7 pièces - 178 m² - Orléans

Proximité immédiate de l’hôpital, des écoles, des commerces et des transports - Quartier calme et verdoyant - Maison en très bon état d’entretien

Nous vous présentons cette magnifique maison située dans un quartier calme et verdoyant, à proximité immédiate de l’hôpital, des écoles, des commerces et des transports en commun.

Idéalement implantée , cette maison est en très bon état d'entretien mais mérite un rafraîchissement pour s'adapter aux goûts modernes.

Ses caractéristiques principales :
- Surface totale :178m2 hors annexes
- Salon et cuisine : Situés en rez-de-jardin
- 3 chambres spacieuses et un bureau
- 1 Salle d’eau et 1 salle de bain
Au 2ème niveau vous trouverez une grande pièce commune type family Room de 64 m², idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis

Ses atouts sont: un double garage, une cave parfait pour le stockage du vin ou autres, un cellier/ buanderie (pour des rangements supplémentaires) nombreux placards, et pour profiter des journées ensoleillées vous trouverez côté jardin, un véranda d'environ 15 m2

Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer.
Elle offre un cadre de vie exceptionnel avec un potentiel de modernisation pour répondre à toutes vos envies.

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Stéphanie DIAS

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Informations sur ce bien à Orléans

Général

  • Réf. : 236
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Orléans
  • Code postal : 45100
  • Département : Loiret (45)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 285 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 2 521 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 178 m²
  • Surface habitable : 178 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 530 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : RADIATEUR
  • Nature du chauffage : GAZ
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2

Divers

  • Cave : oui
  • Type de cuisine : SEPAREE

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/324/2023/08/03/67/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/324/2023/08/03/67/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3330€ et 4550€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Orléans

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